こんにちは、こうへいです！✨
最近、お客さんから相談を受けたことについて
ちょっと書いてみようと思います (・ω・)
僕は保険代理店で働いているんですが、
時々住宅ローンの相談も受けるんですよね 🏠
今日はそんな中でも印象に残った
あるご夫婦の話をシェアしたいと思います ✨
こんな相談を受けました👇️
・世帯年収680万円で住宅ローン4200万円は高すぎ？
・毎月の返済額はいくらが適切？
・家計のバランスはどうすれば良い？
・将来のマイホーム計画に活かせるポイントは？
・資産形成と住宅ローンのバランスは？
まず、この相談を受けた時、
僕も「うーん、4200万円かぁ」って
ちょっと考え込んじゃいました 🤔
だってみっちゃんと僕の年収でも
そこまでの借入って勇気いるなって。
でもね、実際に計算してみると
意外な発見があったんですよ！💡
一般的に言われているのは、
住宅ローンは年収の5倍程度が目安なんだそう。
この方の場合、680万円の約6.2倍ですから
ちょっと高めではあるんですね。
でも、金利や返済期間によって
毎月の負担は全然変わってきます 🔄
この方の場合は、35年ローンで
金利が1.5%という条件でした。
計算してみると、
毎月の返済額は
約11万円になるんですよ 💰
世帯年収680万円だと月収は約57万円。
その約19%がローン返済に当てられる
ということになります。
一般的に居住費は収入の25%以内が
理想と言われているので、意外にも
許容範囲内だったんですね！😲
これにはお客さんもびっくり。
「えっ、本当に大丈夫なの？」って
何度も確認されていました。
でもね、ここで大事なのは
他の生活費とのバランスなんです 🧘♀️
例えば、食費や光熱費、交際費など
必要な支出がどれくらいあるか。
そして、老後資金や緊急資金、
子どもの教育資金などの貯蓄は
どうするかという点です。
僕からは、こんなアドバイスをしました 👇️
まず、住宅ローン以外の固定費を
しっかりリストアップすること。
食費や光熱費は予算を決めて、
その中でやりくりすること。
そして何より大切なのは、
万が一の備えとして生命保険や
収入保障保険をしっかり確認すること 🛡️
だって、これだけの住宅ローンがあると、
もし収入が途絶えたら一気に
苦しくなっちゃいますからね。
そう話したら、お客さんは
「そこまで考えていなかった」と
少し不安そうな表情になりました 😓
でも大丈夫！
ちゃんと計画を立てれば、
無理なく返済していけますよ！って
お伝えしました 🌈
実は僕自身も「いつかはマイホーム」という
夢を持っているので、このお客さんの相談は
とても参考になりました。
プーとジャン（猫ズ）との生活を考えると、
やっぱり広めのリビングが欲しいな〜って
思うんですよね 🐱🐱
猫たちが走り回れるような家にしたいけど、
そのために無理な借入はしたくない。
このバランスって本当に難しいですよね。
お客さんとの話し合いの中で、
「住宅ローンは怖いものではなく、
計画的に組むべきもの」という
当たり前のことを再確認できました ✨
今回の相談では最終的に、
お客さんに家計簿をつけることと、
将来のための貯蓄プランを
見直すことをお勧めしました 📊
住宅ローン4200万円という数字だけ見ると
確かに息をのむような金額ですが、
長い目で見れば決して無理ではない
というのが僕の結論です。
もちろん、個人の状況によって
ベストな答えは変わってきますけどね！🤗
それではまた次回！